Od punktu na mapie do porównywalnego wyniku lokalizacji.
Użytkownik może wskazać lokalizację, przełączać warstwy mapy, analizować zasięg i wracać do historii decyzji.
Analiza lokalizacji biznesu i franczyzy w Polsce
Sprawdź okolicę,
zanim wybierzesz lokal.
Kompletny system wyboru lokalizacji, dostępny dla każdego: znajdź obszary z potencjałem, sprawdź konkretny adres, porównaj miejsca i pobierz raport PDF.
Dla własnego biznesu lub franczyzy. W przeglądarce, na komputerze i telefonie.
Dane i trafność
Własna baza dla całej Polski. Wyniki sprawdzone na prawdziwych decyzjach.
Pomiary z 4–5 października 2026
- trafność w handlu i sieciach
- 88–97%
- Wskazane obszary porównane z tym, gdzie 20 sieci naprawdę otworzyło placówki
- trafność w usługach lokalnych
- 90–96%
- Zdrowie, uroda i usługi dla dzieci, sprawdzone na nowych otwarciach
- kompletność bazy placówek
- 90%
- Porównana z niezależnym, urzędowym rejestrem
- trafnie rozpoznani konkurenci
- 88–89%
- Nasz model AI ocenia, kto naprawdę konkuruje z Twoim biznesem
- firm i miejsc w bazie
- 1,50 mln
- Sklepy, usługi, gastronomia, szkoły, przystanki; 34 rodzaje działalności do analizy
- ofert lokali do wynajęcia
- ponad 2,5 tys.
- Aktualne oferty z gmin, AMW, PKP i Poczty Polskiej, na mapie obok analizy adresu
- trafność ruchu na ulicach
- 93–95%
- Szacowana klasa ruchu pieszego zgodna z pomiarami na skrzyżowaniach albo różna najwyżej o jedną klasę
- dokładność danych o mieszkańcach
- 125 × 125 m
- Siatka dla całej Polski, nie średnia dla gminy
Ranking obszarów uczymy na tym, gdzie sieci naprawdę otwierają placówki, i sprawdzamy go na innych sieciach, województwach i rejestrach niż te, na których powstał. Kto jest Twoim konkurentem, ocenia Jev, nasz model AI: sprawdza każdą placówkę według definicji konkurencji dla Twojej branży, a jego zgodność z ocenami ekspertów mierzymy co miesiąc. Ruch pieszy i samochodowy na ulicach szacujemy modelem sieci ulic i porównujemy z miejskimi pomiarami ruchu w Warszawie. Baza obejmuje całą Polskę, od małych miejscowości po największe miasta, a raporty PDF przygotujesz po polsku, angielsku i niemiecku. Każda liczba ma opisaną próbę i datę pomiaru: zobacz, co dokładnie mierzymy i jak.
Dla kogo
Jeśli decyzja zależy od adresu, mapa powinna być częścią biznesplanu.
FranczyzoMapa jest dla osób, które mają pomysł, markę, lokal albo format usługowy i chcą szybko sprawdzić, czy dana ulica ma sens przed rozmową o najmie, franczyzie lub inwestycji.
Profile lokalne
Obsługiwane kategorie lokalnych biznesów
W aplikacji obsługujemy także lokalne profile biznesowe:
Zobacz obsługiwane kategorie lokalnych biznesów 34 kategorie
Fryzjer
Piekarnia
Kawiarnia
Sklep spożywczy
Siłownia
Gastronomia
Apteka
Dentysta
Weterynarz
Kwiaciarnia
Sklep zoologiczny
Myjnia samochodowa
Mechanik samochodowy
Pralnia
Market budowlany / DIY
Wyposażenie domu
Sklep odzieżowy
Sklep dziecięcy
Elektronika / telefony
Punkt kurierski
Biuro nieruchomości
Finanse / kredyty
Edukacja / kursy
Salon beauty / depilacja
Sklep medyczny
Sklep alkoholowy
Biuro podróży
Noclegi
Pokoje gościnne / pensjonat
Domki letniskowe
Apartamenty na wynajem
Camping / kampery
Opony / wulkanizacja
Okna / drzwi
Produkt w użyciu
Twój przyszły lokal. Jego otoczenie na jednej mapie.
Wybierz adres i rodzaj działalności. Zobacz, dokąd można dotrzeć w zadanym czasie, jakie firmy działają w pobliżu i jak wygląda zabudowa. Zapisane analizy pozostają na Twoim koncie.
Zobacz różnice między ulicami i kwartałami.
Przełączaj warstwy zabudowy, dostępności i konkurencji. Porównaj okoliczne ulice i kwartały, żeby zawęzić poszukiwania lokalu.
Zobacz punkty konkurencyjne w otoczeniu planowanej lokalizacji.
System klasyfikuje konkurencję bezpośrednią, pośrednią i substytuty na podstawie danych przestrzennych i kontekstu mapowego.
Wróć do adresów, które już sprawdzałeś.
Historia przechowuje lokalizacje, ustawienia i wyniki. Możesz otworzyć wcześniejszą analizę bez odtwarzania wszystkich kroków.
Przykładowe widoki aplikacji · zapisane dane
Warstwy i filtry mapy
Warstwy i filtry heatmapy
Każda warstwa odpowiada na inne pytanie decyzyjne.
Ten sam adres możesz obejrzeć z kilku perspektyw. Warstwy mapy opisują otoczenie, a raport uzupełnia je o liczby, źródła i daty danych.
Nowość · Wyszukiwanie regionalne
Najpierw znajdź obszar.
Potem wybierz lokal.
Masz pomysł na biznes, ale jeszcze nie masz adresu? Przeszukaj województwo według swoich wymagań i zobacz obszary, którym warto przyjrzeć się bliżej.
Przykładowy widok aplikacji · dane demonstracyjne
Wybierz region i biznes
Wskaż województwo i rodzaj działalności, dla której szukasz miejsca.
Ustaw wymagania
Określ minimum mieszkańców, limit konkurentów i czas dojścia lub dojazdu.
Porównaj obszary
Odbierz zapisane wyniki. Sprawdź, które obszary spełniają Twoje kryteria.
Sprawdź konkretny lokal
Wybierz punkt na mapie i zamów szczegółową analizę z heatmapami i raportem.
Znajdź lokalizację
Wyszukiwanie jest płatne w punktach. Cenę zobaczysz i potwierdzisz przed uruchomieniem. Wyszukiwanie działa w tle. Wynik zapisuje się, więc możesz wrócić do niego później. Obliczenia mogą potrwać kilkanaście minut lub dłużej.
Raport lokalizacji
Mapa, liczby i wnioski. W jednym raporcie.
Zasięg, mieszkańcy, konkurencja i otoczenie — uporządkowane w czytelnym PDF. Zobacz przykładowy raport i sprawdź, co otrzymasz po analizie.
Bez rejestracji · 11 stron · ok. 1,8 MB
Raport w kilka minut. Nasz serwer potrafi przygotować raport jeszcze podczas oglądania lokalu. Czas zależy od zakresu analizy, danych i obciążenia; większe analizy oraz wyszukiwanie regionalne mogą potrwać dłużej.
Katalog lokali do wynajęcia
Miejsce na biznes. I miejsce na Twoje ogłoszenie.
Łączymy poszukiwanie lokalu z analizą jego otoczenia. Przeglądaj oferty lub pokaż swój lokal osobom, które planują otwarcie biznesu.
Szukasz lokalu?
Wybierz województwo i miasto. Przeglądaj ogłoszenia na liście oraz oferty z ustaloną lokalizacją na mapie. Sprawdź czynsz, powierzchnię i kontakt, a następnie przejdź do analizy wybranego adresu.
Przeglądaj lokaleMasz lokal do wynajęcia?
Dotrzyj do przedsiębiorców szukających miejsca na działalność. FranczyzoMapa to dodatkowy kanał prezentacji Twojej oferty — tam, gdzie przyszli najemcy sprawdzają potencjał lokalizacji.
Dodaj bezpłatnie opis, czynsz, powierzchnię i kontakt. Możesz też wskazać lokal na mapie. Po sprawdzeniu opublikujemy ogłoszenie na 30 dni; jego edycją i wycofaniem zarządzasz w aplikacji.
Dodaj ogłoszenie w aplikacjiKarty ofert z aplikacji · przykładowe ogłoszenia
Rozwijamy katalog ofert w całej Polsce. Dodanie ogłoszenia jest bezpłatne; punkty wykorzystujesz przy zamawianiu analiz.
Historia analiz
Adresy i wyniki. W jednym miejscu.
Przykładowy widok aplikacji · dane demonstracyjne
Cennik
Mapa i wyszukiwanie adresu za darmo. Analizy rozliczasz punktami.
Koszt każdej analizy widzisz i potwierdzasz przed jej uruchomieniem. Kupione punkty nie wygasają, a zakup pakietu nie uruchamia cyklicznych płatności.
Pakiety punktów
od 49 zł
Start, Wybór lokalu i Pro: od jednego sprawdzonego adresu po wyszukiwanie obszarów w kilku regionach. Pełna lista cen i kosztów analiz na stronie cennika.
Sprawdź cenyProgram partnerski
15% dla klienta · 20% dla Ciebie
Dla doradców w urzędach pracy i inkubatorach, biur rachunkowych i pośredników lokali: własny kod, niższa cena dla klienta i prowizja od jego zakupów.
Program partnerskiProgram pierwszych użytkowników
Planujesz otwarcie w najbliższych miesiącach? Sprawdźmy Twoje adresy razem.
Pakiet Wybór lokalu od nas
70 punktów (wartość 129 zł) na całą ścieżkę: wyszukiwanie obszarów w województwie, porównanie adresów i pełny raport wybranego.
20 minut rozmowy
Pokażesz nam, jak wybierasz lokal i czego brakuje Ci w aplikacji. Na tej podstawie rozwijamy kolejne funkcje.
Zgłoś się do programu
Napisz, jaki biznes planujesz i w jakim mieście. Na każde zgłoszenie odpowiadamy osobiście.
Zgłoś się →Czy FranczyzoMapa pomaga wybrać lokal pod biznes w Polsce?
Tak. FranczyzoMapa wspiera analizę lokalizacji sklepu, kawiarni, punktu usługowego lub franczyzy w Polsce. Porównasz zasięg dojścia i dojazdu, szacowaną liczbę mieszkańców oraz konkurencję. W katalogu możesz też szukać lokali do wynajęcia, a wyszukiwanie regionalne pomaga wybrać obszar przed znalezieniem konkretnego adresu.
Czy mogę korzystać z FranczyzoMapy z zagranicy?
Tak, możesz analizować polskie lokalizacje w przeglądarce także z zagranicy. Strona produktu i eksport raportów są dostępne po polsku, angielsku i niemiecku. Interfejs aplikacji jest po polsku; analizy obejmują rynek polski.
Czy mogę zobaczyć wynik przed założeniem konta?
Bez konta przejrzysz mapę i wyszukasz adres, a przykładowy raport PDF pobierzesz z tej strony. Zasięg, mieszkańcy, ruch na ulicach, konkurencja i otoczenie są dostępne po zalogowaniu, z pakietem punktów albo subskrypcją.
Skąd pochodzą dane i jak są aktualne?
Korzystamy m.in. z GUS, OpenStreetMap, Overture Maps, lokalizatorów sieci i rejestrów urzędowych, w tym Rejestru Cen Nieruchomości. Źródła mają różne daty aktualizacji. Raport podaje pochodzenie i dostępne daty; ruch pieszy jest szacunkiem, nie pomiarem pod lokalem.
Czy mogę analizować małe miejscowości?
Tak, zakres obejmuje Polskę, także mniejsze miejscowości. Szczegółowość i kompletność danych o firmach zależą od miejsca oraz źródła. Najważniejsze informacje warto potwierdzić podczas wizyty.
Czy wyszukiwanie regionalne jest bezpłatne?
Nie. Kosztuje od 30 punktów, czyli ok. 45–74 zł zależnie od pakietu. Dokładną cenę zobaczysz i potwierdzisz przed uruchomieniem. Obliczenia mogą potrwać kilkanaście minut lub dłużej, a wyszukiwanie może nie znaleźć obszarów spełniających wszystkie kryteria.
Czy raport wskaże, ile zarobi mój lokal?
Dla części branż raport podaje szacunek miesięcznej sprzedaży w złotych, sprawdzony na prawdziwych placówkach sieci (próbę i błąd opisujemy w metodach). Dla pozostałych pokazuje indeks potencjału. To szacunek, nie gwarancja: do decyzji potrzebujesz również kosztów najmu, warunków lokalu i znajomości swojego biznesu.
Czy znaleziony lokal jest na pewno dostępny?
Dostępność i warunki najmu potwierdź bezpośrednio z ogłoszeniodawcą. Analiza lokalizacji i ogłoszenie to odrębne informacje; punkt pokazany w przykładowym raporcie nie musi być ofertą najmu.
Porozmawiajmy o Twoich lokalizacjach
Jeden lokal czy rozwój całej sieci?
Opisz, jakiego miejsca szukasz lub ile adresów chcesz porównać. Pomożemy ustalić, jak wykorzystać FranczyzoMapę w Twoim przypadku.
Wolisz sprawdzić adres samodzielnie?Przejdź do aplikacji →
Możesz też napisać bezpośrednio: kontakt@franczyzomapa.pl