Vom Kartenpunkt zu einer vergleichbaren Standortbewertung.
Wählen Sie einen Standort, wechseln Sie Kartenebenen, analysieren Sie das Einzugsgebiet und greifen Sie auf frühere Analysen zurück.
Standortanalyse für Unternehmen und Franchise in Polen
Lernen Sie die Umgebung kennen,
bevor Sie einen Standort wählen.
Ein komplettes System für die Standortwahl, für alle zugänglich: Gebiete mit Potenzial finden, eine konkrete Adresse prüfen, Orte vergleichen und einen PDF-Bericht herunterladen.
Für Ihr eigenes Unternehmen oder Franchise. Im Browser, am Computer und auf dem Smartphone.
Daten und Treffsicherheit
Eigene Datenbasis für ganz Polen. Ergebnisse an echten Entscheidungen geprüft.
Messungen vom 4.–5. Oktober 2026
- Treffsicherheit in Handel und Ketten
- 88–97%
- Empfohlene Gebiete verglichen mit den tatsächlichen Eröffnungen von 20 Ketten
- Treffsicherheit bei lokalen Dienstleistungen
- 90–96%
- Gesundheit, Schönheit und Angebote für Kinder, geprüft an Neueröffnungen
- Vollständigkeit der Betriebsdatenbank
- 90%
- Verglichen mit einem unabhängigen amtlichen Register
- korrekt erkannte Wettbewerber
- 88–89%
- Unser KI-Modell beurteilt, wer wirklich mit Ihrem Geschäft konkurriert
- Unternehmen und Orte in der Datenbasis
- 1,50 Mio.
- Geschäfte, Dienstleistungen, Gastronomie, Schulen, Haltestellen; 34 Geschäftsarten zur Analyse
- Gewerbeflächen zur Miete
- über 2,5 Tsd.
- Aktuelle Angebote von Gemeinden, AMW, PKP und Poczta Polska, auf der Karte neben der Adressanalyse
- Genauigkeit des Straßenverkehrs
- 93–95%
- Geschätzte Fußgängerverkehrsklasse stimmt mit Zählungen an Kreuzungen überein oder weicht höchstens um eine Klasse ab
- Auflösung der Einwohnerdaten
- 125 × 125 m
- Ein Raster für ganz Polen, kein Gemeindedurchschnitt
Das Gebietsranking lernen wir daraus, wo Ketten tatsächlich Filialen eröffnen, und prüfen es an anderen Ketten, Woiwodschaften und Registern als denen, auf denen es entstand. Wer Ihr Wettbewerber ist, beurteilt Jev, unser KI-Modell: Es prüft jeden Betrieb anhand der Wettbewerbsdefinition Ihrer Branche, und seine Übereinstimmung mit Expertenurteilen messen wir monatlich. Fuß- und Autoverkehr schätzen wir mit einem Straßennetzmodell und vergleichen ihn mit städtischen Verkehrszählungen in Warschau. Die Datenbasis deckt ganz Polen ab, von Kleinstädten bis zu den größten Städten, und PDF-Berichte gibt es auf Polnisch, Englisch und Deutsch. Jede Zahl hat eine beschriebene Stichprobe und ein Messdatum: sehen Sie, was genau wir messen und wie.
Für wen
Wenn die Adresse entscheidend ist, gehört eine Karte zum Geschäftsplan.
FranczyzoMapa richtet sich an Menschen mit einer Geschäftsidee, einer Marke oder einem Gewerberaum, die vor einer Miet-, Franchise- oder Investitionsentscheidung die Eignung einer Straße prüfen möchten.
Lokale Branchen
Unterstützte Branchen für lokale Unternehmen
Die App unterstützt auch lokale Branchenprofile:
Unterstützte lokale Branchen ansehen 34 Branchen
Friseursalon
Bäckerei
Café
Lebensmittelgeschäft
Fitnessstudio
Gastronomie
Apotheke
Zahnarztpraxis
Tierarztpraxis
Blumenladen
Tierbedarf
Autowaschanlage
Kfz-Werkstatt
Wäscherei
Baumarkt / DIY
Wohnen und Einrichtung
Bekleidungsgeschäft
Kinderbedarf
Elektronik / Mobiltelefone
Paketshop
Immobilienbüro
Finanzen / Kredite
Bildung / Kurse
Kosmetikstudio / Haarentfernung
Sanitätshaus
Spirituosengeschäft
Reisebüro
Unterkünfte
Gästezimmer / Pension
Ferienhäuser
Ferienwohnungen
Camping / Wohnmobile
Reifenservice
Fenster / Türen
Das Produkt im Einsatz
Ihr künftiger Standort. Sein Umfeld auf einer Karte.
Wählen Sie eine Adresse und eine Branche. Sehen Sie, welche Gebiete in einer bestimmten Zeit erreichbar sind, welche Unternehmen in der Nähe tätig sind und wie die Bebauung aussieht. Gespeicherte Analysen bleiben in Ihrem Konto verfügbar.
Erkennen Sie Unterschiede zwischen Straßen und Quartieren.
Wechseln Sie zwischen Bebauung, Erreichbarkeit und Wettbewerb. Vergleichen Sie Straßen und Quartiere, um Ihre Standortsuche einzugrenzen.
Sehen Sie die Wettbewerber rund um Ihren geplanten Standort.
Das System ordnet direkte und indirekte Wettbewerber sowie Ersatzangebote anhand von Geodaten und Kartenkontext ein.
Kehren Sie zu bereits geprüften Adressen zurück.
Der Verlauf speichert Standorte, Einstellungen und Ergebnisse. Öffnen Sie eine frühere Analyse, ohne alle Schritte zu wiederholen.
Beispielansichten der App · gespeicherte Daten
Kartenebenen und Filter
Heatmap-Ebenen und Filter
Jede Ebene beantwortet eine andere Frage zur Standortwahl.
Betrachten Sie dieselbe Adresse aus mehreren Perspektiven. Kartenebenen beschreiben das Umfeld; der Bericht ergänzt Zahlen, Quellen und Datenstände.
Neu · Regionale Standortsuche
Erst das Gebiet finden.
Dann den Standort wählen.
Sie haben eine Geschäftsidee, aber noch keine Adresse? Durchsuchen Sie eine polnische Woiwodschaft nach Ihren Anforderungen und entdecken Sie Gebiete, die einen genaueren Blick verdienen.
Beispielansicht der App · Demodaten
Region und Branche wählen
Wählen Sie eine Woiwodschaft und die Branche, für die Sie einen Standort suchen.
Anforderungen festlegen
Legen Sie Mindesteinwohnerzahl, maximale Wettbewerberzahl und Geh- oder Fahrzeit fest.
Gebiete vergleichen
Rufen Sie Ihre gespeicherten Ergebnisse ab. Prüfen Sie, welche Gebiete Ihren Kriterien entsprechen.
Konkreten Standort prüfen
Wählen Sie einen Kartenpunkt und bestellen Sie eine detaillierte Analyse mit Heatmaps und Bericht.
Standort finden
Die Suche wird in Punkten abgerechnet. Sie sehen und bestätigen den Preis vor dem Start. Die Suche läuft im Hintergrund und das Ergebnis wird gespeichert. Die Berechnung kann etwa eine Viertelstunde oder länger dauern.
Standortbericht
Karten, Zahlen und Erkenntnisse. Ein Bericht.
Einzugsgebiet, Einwohner, Wettbewerb und Umfeld — übersichtlich in einem PDF. Der Beispielbericht zeigt, was Sie nach einer Analyse erhalten.
Ohne Registrierung · 11 Seiten · ca. 1,8 MB
Ein Bericht in wenigen Minuten. Unser Server kann einen Bericht bereits während der Besichtigung erstellen. Die Dauer hängt von Umfang, Daten und Auslastung ab; größere Analysen und regionale Suchen können länger dauern.
Gewerberäume zur Miete
Platz für Ihr Geschäft. Und für Ihr Inserat.
Wir verbinden die Suche nach Gewerberäumen mit einer Analyse ihres Umfelds. Durchsuchen Sie Angebote oder zeigen Sie Ihre Räume Menschen, die ein Unternehmen eröffnen möchten.
Sie suchen einen Gewerberaum?
Wählen Sie Woiwodschaft und Stadt. Durchsuchen Sie die Liste und sehen Sie Angebote mit bekannter Adresse auf der Karte. Prüfen Sie Miete, Fläche und Kontakt und analysieren Sie anschließend den gewählten Standort.
Gewerberäume ansehenSie möchten Gewerberäume vermieten?
Erreichen Sie Unternehmer auf Standortsuche. FranczyzoMapa bietet einen zusätzlichen Kanal für Ihr Inserat – dort, wo künftige Mieter das Standortpotenzial prüfen.
Fügen Sie kostenlos Beschreibung, Miete, Fläche und Kontakt hinzu. Sie können den Standort auch auf der Karte markieren. Nach Prüfung veröffentlichen wir das Inserat für 30 Tage; Bearbeitung und Rücknahme erfolgen in der App.
Inserat in der App aufgebenAngebotskarten aus der App · Beispielinserate
Wir bauen den Angebotskatalog in ganz Polen aus. Inserate sind kostenlos; Punkte werden für bestellte Analysen benötigt.
Analyseverlauf
Adressen und Ergebnisse. An einem Ort.
Beispielansicht der App · Demodaten
Preise
Karte und Adresssuche sind kostenlos. Analysen bezahlst du mit Punkten.
Die Kosten jeder Analyse siehst und bestätigst du vor dem Start. Gekaufte Punkte verfallen nicht, und ein Paketkauf startet keine wiederkehrenden Zahlungen.
Punktepakete
ab 49 zł
Start, Standortwahl und Pro: von der Prüfung einer einzelnen Adresse bis zur Gebietssuche in mehreren Regionen. Alle Preise und Analysekosten findest du auf der Preisseite.
Preise ansehen (PL)Partnerprogramm
15% für Ihren Kunden · 20% für Sie
Für Berater in Arbeitsämtern und Gründerzentren, Steuerbüros und Gewerbemakler: ein eigener Code, ein niedrigerer Preis für deinen Kunden und eine Provision auf seine Käufe.
PartnerprogrammProgramm für erste Nutzer
Sie planen eine Eröffnung in den nächsten Monaten? Prüfen wir Ihre Adressen gemeinsam.
Ein Standortwahl-Paket von uns
70 Punkte (Wert 129 PLN) für den ganzen Weg: Gebietssuche in einer Woiwodschaft, Adressvergleich und ein vollständiger Bericht für die gewählte Adresse.
20 Minuten Gespräch
Zeigen Sie uns, wie Sie Räume auswählen und was Ihnen in der App fehlt. Danach richten wir die nächsten Funktionen aus.
Am Programm teilnehmen
Schreiben Sie uns, welches Geschäft Sie in welcher Stadt planen. Wir antworten auf jede Anfrage persönlich.
Jetzt melden →Hilft FranczyzoMapa bei der Standortwahl für ein Unternehmen in Polen?
Ja. FranczyzoMapa unterstützt die Standortanalyse für Geschäfte, Cafés, Dienstleistungsbetriebe und Franchise in Polen. Vergleichen Sie Geh- und Fahreinzugsgebiete, geschätzte Einwohnerzahlen und Wettbewerber. Im Katalog finden Sie Gewerberäume zur Miete; die regionale Suche hilft bei der Gebietsauswahl, bevor eine konkrete Adresse feststeht.
Kann ich FranczyzoMapa aus dem Ausland nutzen?
Ja. Sie können polnische Standorte auch aus dem Ausland im Browser analysieren. Die Produktwebsite und Berichtsexporte sind auf Polnisch, Englisch und Deutsch verfügbar. Die App-Oberfläche ist auf Polnisch; die Analysen beziehen sich auf den polnischen Markt.
Kann ich vor der Registrierung ein Ergebnis ansehen?
Ohne Konto können Sie die Karte ansehen und eine Adresse suchen; den Beispielbericht als PDF laden Sie auf dieser Seite herunter. Einzugsgebiet, Einwohner, Straßenverkehr, Wettbewerb und Umgebung sind nach der Anmeldung mit einem Punktepaket oder einem Abonnement verfügbar.
Woher stammen die Daten und wie aktuell sind sie?
Wir nutzen unter anderem GUS, OpenStreetMap, Overture Maps, Filialfinder von Ketten und amtliche Register, darunter das Immobilienpreisregister. Die Quellen werden zu unterschiedlichen Zeitpunkten aktualisiert. Der Bericht nennt Herkunft und verfügbare Daten; die Passantenfrequenz ist eine Schätzung, keine Zählung vor dem Ladenlokal.
Kann ich auch kleine Ortschaften analysieren?
Ja. Die Abdeckung umfasst Polen einschließlich kleinerer Ortschaften. Detailgrad und Vollständigkeit der Unternehmensdaten hängen von Ort und Quelle ab. Wichtige Angaben sollten Sie vor Ort bestätigen.
Ist die regionale Standortsuche kostenlos?
Nein. Sie kostet ab 30 Punkten, also etwa 45–74 PLN je nach Paket. Den genauen Preis sehen und bestätigen Sie vor dem Start. Die Berechnung kann eine Viertelstunde oder länger dauern, und die Suche findet möglicherweise keine Gebiete, die alle Kriterien erfüllen.
Zeigt der Bericht, wie viel mein Geschäft verdienen wird?
Für einen Teil der Branchen nennt der Bericht eine Schätzung des Monatsumsatzes in Złoty, geprüft an echten Filialen von Ketten (Stichprobe und Fehler beschreiben wir in den Methoden). Für die übrigen zeigt er einen Potenzialindex. Das ist eine Schätzung, keine Garantie: Für die Entscheidung brauchen Sie auch Mietkosten, die Bedingungen des Lokals und Kenntnis Ihres Geschäfts.
Ist ein gefundener Gewerberaum sicher verfügbar?
Bestätigen Sie Verfügbarkeit und Mietbedingungen direkt beim Anbieter. Standortanalyse und Inserat sind getrennte Informationen; der Punkt im Beispielbericht muss kein Mietangebot sein.
Sprechen wir über Ihre Standorte
Ein Geschäft oder ein ganzes Filialnetz?
Beschreiben Sie Ihren gesuchten Standort oder die Anzahl der Adressen, die Sie vergleichen möchten. Gemeinsam klären wir, wie Sie FranczyzoMapa nutzen können.
Sie möchten eine Adresse selbst prüfen?Zur App →
Sie können uns auch direkt schreiben: kontakt@franczyzomapa.pl